Před časem jsme uveřejnili petici proti odprodeji budovy v Kostelní 163 (sídlo současné ZUŠ) a přislíbili jsme, že se k tématu, který je v posledních měsících předmětem diskusí občanů, vrátíme. Dnes uveřejňujeme tři texty k danému tématu. (Red.)
Krumlovští radní před nedávnem obdrželi dopis, v němž soukromá společnost Hoteltyp žádá město o prodej budovy, aby mohla v horní části náměstí zbudovat pětihvězdičkový hotel Palace (společnost již vlastní architektonicky související objekt – sídlo spořitelny). „V žádném případě nechceme o budovu přijít!“ zdvihli koncem ledna občané Českého Krumlova svůj hlas prostřednictvím podpisové akce. „Nesouhlasíme s prodejem domu v Kostelní ulici za účelem jeho přestavby na další hotel se všemi z toho plynoucími negativními důsledky pro život v historickém centru. Požadujeme zachování objektu v majetku města a udržení jeho kulturního využití pro město“ prohlašuje šestičlenný petiční výbor a s ním několik set dalších lidí.
Trocha historie
Než se pokusíme odpovědět na otázku, do jaké míry jsou obavy občanů oprávněné, nahlédněme do nedávné historie, jak se „kauza Kostelní 163“ v posledních letech vyvíjela. „Již od roku 2000 jednal vlastník budovy České spořitelny (budova spojená se ZUŠ) s vedením města o jejím využití, kdy Spořitelna konečně zjistila, že tak rozsáhlé prostory nevyužije,“ připomíná tehdejší starosta a dnešní radní Antonín Princ. „Náš záměr byl tehdy využít budovu spořitelny a propojením školy v Kostelní získat prostory pro celý městský úřad. Předpokládalo se i využití parkoviště v Linecké (bývalá hasičárna), což je velmi krátká docházková vzdálenost. Projekt měl tehdy řadu příznivců i odpůrců, byl mimo jiné finančně poměrně náročný, přesto podle mého realizovatelný včetně oživovacího efektu pro Český Krumlov,“ tvrdí Antonín Princ. Bohužel tento projekt po volbách v roce 2002 neuspěl a strategický majetek v centru získala společnost Hoteltyp. V současnosti se tak musí rada města vypořádat s otázkami a problémy, na které upozorňují občané v petici.
Hledáme cesty lepšího využítí centra pro občany
„Vedení města nepřišlo nyní s žádným novým projektem, ale chce konečně řešit již několik let neřešené problémy ZUŠ a městské knihovny. Vždyť žádost a. s. Hoteltyp je na radnici už více jak dva roky,“ zdůrazňuje českokrumlovský starosta Luboš Jedlička. „Jedna věc je, že střecha budovy i prostory v Kostelní 163 potřebují generální opravu, protože nesplňují hygienické normy a dlouho se do nich neinvestovalo. Dále tu máme několik našich institucí, jako například příspěvkovou organizaci městská knihovna, prostory Prelatura, budovu celoročního kina, prostory v ulici Hradební, kterou chceme oživit, a další budovy a prostory jako například klášter, které se musejí brát koncepčně a globálně do budoucnosti. Než bude mít vedení města podklady ke všem aspektům prostorovým a ekonomickým okolo Kostelní 163, nebude nic slibovat, ani zavrhovat. Využijeme pracovní komise rady, které nám určitě něco doporučí,“ dodal Jedlička.
„Budeme se tím zabývat v komisi pro územní plán, majetek a investice,“ přislíbil zastupitel Milan Marko. „Kostelní 163 je v havarijním stavu a potřebuje opravy za zhruba deset milionů korun. I Prelatura potřebuje opravy. Kino dotujeme ročně dvěma miliony korun a nijak zvlášť moc občanům neslouží. Musíme hledat cesty jak lépe využít centrum pro občany. Ovšem bez jasných variant na stole je veřejná diskuse trochu předčasná,“ soudí Milan Marko.
Přestože konkrétní jasné varianty „na stole“ zatím nejsou, chtějí občané o problému diskutovat už nyní. Dali to jasně najevo vytvořením petice, kterou podepsalo už zhruba sedm set lidí. „Udržení rovnováhy života zdejších obyvatel v přirozeném centru města a v okolních čtvrtích je nutným předpokladem dalšího úspěšného rozvoje města. Návrší v bezprostřední blízkosti farního kostela sv. Víta bylo vždy respektováno jako duchovní a kulturní centrum našeho města,“ argumentuje petice proti prodeji budovy. „Zřizování nové ubytovací kapacity ve středu města, vzhledem k současným možnostem nabídky ubytovacích zařízení v celém Krumlově, považujeme za nadbytečné. Pěší zóna města by byla po vybudování hotelového komplexu dále zatížena zvýšenou dopravou osob, zboží, odpadů a nedostatkem parkovacích míst. Násilná přestavba historizujících budov školy a České spořitelny by na několik let zatížila střed města zvýšeným prachem a hlukem ze stavební činnosti,“ pokračují odpůrci prodeje ve výčtu argumentů.
Jiný pohled na věc objasňuje starosta města. „Otázkou kupříkladu je, co bude za provoz v přední části budovy, když se rozhodneme zadní část spoluvlastníkovi neprodat. Zda tam nevznikne zařízení, které nechceme mít na náměstí. Nebudou potom petice v daleko širším měřítku?“ upozorňuje starosta. „Jinou stránkou je zaměstnanost. Dnes je v přední polovině budovy zaměstnáno pár osob a v případě plně využité budovy by jich bylo několik desítek. Další pohled je ekonomický. Proč nezvážit, že některé opravy a investice které jsou dnes povinností města, může převzít někdo jiný, třeba soukromý investor, a my ty ušetřené finanční prostředky plus utržené peníze za prodej investujeme na potřebnější věci pro občany? Volnočasové aktivity, vzdělání a další komorní aktivity třeba zájmových kroužků by se třeba vešly do přebudovaného kina – ale to musí někdo odborně posoudit, to dnes nikdo neví,“ uvádí možné přínosy případného prodeje Luboš Jedlička. „Určitě nebudeme posuzovat případný prodej z pohledu krátkodobého zisku. Prioritní je komplexní řešení provozu organizací a smysluplné využití majetku města. Finanční efekt je sekundární, ale rovněž důležitý,“ uzavírá starosta.
Ať už je či není petice nebo veřejná diskuse o možném prodeji budovy Kostelní 163 předčasná, splňuje jedno důležité poslání. Vede totiž občany a jejich volené zástupce v samosprávě města k tomu, aby se problémem zabývali, aby o něm přemýšleli, pídili se po informacích a zaujímali stanoviska. A přemýšlet je o čem, jak napovídají i další texty k tématu zveřejněné dne 3.4.2007 na www.zpravodaj.krumlov.cz.
Související texty na www.zpravodaj.krumlov.cz:
